Milyonlarca kiracının merak ettiği ekim ayı kira artış oranı belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) eylül enflasyon verileri, yeni kira artış tavanını netleştirdi. Buna göre ekim ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde artış oranı yüzde 31,49 olacak.
Ekim ayı kira artış oranı yüzde 31,49
TÜİK, eylül ayı enflasyon verilerini 5 Ekim’de açıkladı. Verilere göre tüketici fiyatları eylülde aylık yüzde 1,84 arttı. Yıllık enflasyon ise yüzde 29,73 seviyesine geriledi. Bununla birlikte 12 aylık ortalama TÜFE yüzde 31,49 olarak hesaplandı.
Kira artışında ise 12 aylık ortalama TÜFE dikkate alınıyor. Dolayısıyla ekim ayında sözleşmesini yenileyen kiracılar için yasal kira artış tavanı yüzde 31,49 olarak uygulanacak.
30 bin TL kira ne kadar olacak?
Yeni oran, kira bedellerini de doğrudan etkileyecek. Örneğin mevcut kirası 30 bin TL olan bir kiracı, yüzde 31,49 oranındaki artışla birlikte 9 bin 447 TL zam ödeyecek.
Böylece 30 bin TL olan kira, yeni dönemde 39 bin 447 TL’ye çıkacak. Aynı hesaplama yöntemi diğer kira bedelleri için de kullanılabilir.
Kira artış oranı nasıl hesaplanıyor?
Kira artışında temel hesaplama yöntemi oldukça basit. Öncelikle mevcut kira bedeli belirleniyor. Ardından bu tutar yüzde 31,49 oranındaki artışla hesaplanıyor.
Örneğin 20 bin TL kira ödeyen bir kiracı için yüzde 31,49 oranındaki artış 6 bin 298 TL’ye denk geliyor. Böylece yeni kira 26 bin 298 TL oluyor.
Ancak sözleşmede daha düşük bir artış oranı bulunuyorsa bu oran kiracı lehine uygulanabilir. Bu nedenle kira sözleşmesindeki ilgili maddeyi de kontrol etmek gerekiyor.
Kira artış oranı önceki aylarda geriledi
2026 yılında kira artış oranı yılın başından bu yana kademeli olarak geriledi. Ocak ayında yüzde 34,88 olan oran, sonraki aylarda düşüş gösterdi.
Şubat ayında yüzde 33,98, mart ayında yüzde 33,39 ve nisan ayında yüzde 32,82 oranı kullanıldı. Mayıs ayında oran yüzde 32,43’e, haziranda ise yüzde 32,24’e indi.
Temmuz ayında yüzde 32,03 seviyesine gerileyen kira artış oranı, ağustosta yüzde 31,90 oldu. Eylül ayında ise yüzde 31,79 olarak hesaplandı. Son olarak ekim ayında oran yüzde 31,49 seviyesine indi.
Kiracılar ve ev sahipleri için yeni oran belli
Sonuç olarak ekim ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracıların karşılaşacağı yasal artış tavanı yüzde 31,49 oldu. Yeni oran hem konut hem de iş yeri kiralarını ilgilendiriyor.
Öte yandan kira artışı konusunda tarafların sözleşme hükümlerini de dikkate alması gerekiyor. Böylece kiracı ve ev sahibi, yeni kira bedelini doğru şekilde hesaplayabilir.